Kongerslevvej 7

Villa · 105 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 6.075 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 6075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.251 kr/m².892.250 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.064.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,92 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2015 · Alm. Salg: 459.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, familiehandel459.000 kr.
2001majEjerskifte
1996okt.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongerslevvej 5 9293 Kongerslev	103 m²	69 m	06-10-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Havevej 10 9293 Kongerslev	110 m²	1,0 km	02-06-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Gartnervænget 18 9293 Kongerslev	116 m²	1,1 km	04-03-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Gartnervænget 20 9293 Kongerslev	92 m²	1,1 km	03-12-2023	730.000 kr.	7.935 kr./m²
Jasminvej 7 9293 Kongerslev	130 m²	804 m	03-09-2025	1.010.000 kr.	7.769 kr./m²
Nyvej 13 9293 Kongerslev	81 m²	1,1 km	01-07-2024	570.000 kr.	7.037 kr./m²
Landmandsgade 12, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	79 m²	1,4 km	27-02-2025	250.000 kr.	3.165 kr./m²
Møllebakken 15, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	143 m²	743 m	11-05-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Danmarksgade 45 9293 Kongerslev	71 m²	1,4 km	23-04-2025	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Vestergaardsvej 51 9293 Kongerslev	142 m²	1,5 km	30-01-2025	1.337.500 kr.	9.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu