Menu
For mæglere Log ind
Nyvej 6

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Nyvej 6

Villa · 109 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.304 m², opført i 1940. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
1304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.166 kr/m².1.062.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering871.388 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 969.928 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 13
9293 Kongerslev		81 m²116 m01-07-2024570.000 kr.7.037 kr./m²
Havevej 10
9293 Kongerslev		110 m²256 m02-06-2025700.000 kr.6.364 kr./m²
Gartnervænget 18
9293 Kongerslev		116 m²306 m04-03-20251.275.000 kr.10.991 kr./m²
Gartnervænget 20
9293 Kongerslev		92 m²147 m03-12-2023730.000 kr.7.935 kr./m²
Kongerslevvej 5
9293 Kongerslev		103 m²1,1 km06-10-2025650.000 kr.6.311 kr./m²
Jasminvej 7
9293 Kongerslev		130 m²341 m03-09-20251.010.000 kr.7.769 kr./m²
Vestergaardsvej 51
9293 Kongerslev		142 m²785 m30-01-20251.337.500 kr.9.419 kr./m²
Havevej 1B
9293 Kongerslev		150 m²208 m29-01-2025950.000 kr.6.333 kr./m²
Danmarksgade 45
9293 Kongerslev		71 m²552 m23-04-2025950.000 kr.13.380 kr./m²
Gartnervænget 43
9293 Kongerslev		152 m²250 m02-11-20232.450.000 kr.16.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden