Menu
For mæglere Log ind
Højmarken 4, Nr. Kongerslev
D

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Højmarken 4, Nr. Kongerslev

Villa · 183 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.424 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
1424 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.899 kr/m².1.422.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.316.280 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.226.290 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højmarken 9, Nr. Kongerslev
9293 Kongerslev		174 m²133 m11-11-20251.465.000 kr.8.420 kr./m²
Møllebakken 11, Nr. Kongerslev
9293 Kongerslev		155 m²196 m12-05-20241.320.000 kr.8.516 kr./m²
Magnoliehaven 14
9293 Kongerslev		178 m²1,4 km12-08-2025765.000 kr.4.298 kr./m²
Møllebakken 15, Nr. Kongerslev
9293 Kongerslev		143 m²241 m11-05-20251.450.000 kr.10.140 kr./m²
Vestergaardsvej 57
9293 Kongerslev		180 m²2,1 km21-05-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Vestergaardsvej 56
9293 Kongerslev		188 m²2,1 km02-10-20231.800.000 kr.9.574 kr./m²
Guldrankevej 4
9293 Kongerslev		213 m²1,3 km12-02-20251.225.000 kr.5.751 kr./m²
Lindevej 6
9293 Kongerslev		195 m²2,1 km23-04-20241.620.000 kr.8.308 kr./m²
Mygdalsvej 8
9293 Kongerslev		195 m²2,2 km24-08-20251.050.000 kr.5.385 kr./m²
Vestergaardsvej 52
9293 Kongerslev		199 m²2,1 km21-07-20241.850.000 kr.9.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden