Gartnervænget 27

Villa · 195 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 779 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.195 kr/m².1.586.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 11.593 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 6.135 kr/m²+89,00 pct.
3Vores vurdering2.099.676 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.358.685 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,10 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.099.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
2009Bygget
2007mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1985mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1977okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 25 9293 Kongerslev	158 m²	26 m	19-01-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Gartnervænget 43 9293 Kongerslev	152 m²	114 m	02-11-2023	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Gartnervænget 18 9293 Kongerslev	116 m²	35 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Lindevej 6 9293 Kongerslev	195 m²	744 m	23-04-2024	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Mygdalsvej 8 9293 Kongerslev	195 m²	780 m	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.385 kr./m²
Mygdalsvej 5 9293 Kongerslev	198 m²	818 m	25-06-2025	1.550.000 kr.	7.828 kr./m²
Guldrankevej 4 9293 Kongerslev	213 m²	521 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	5.751 kr./m²
Vestergaardsvej 52 9293 Kongerslev	199 m²	1,1 km	21-07-2024	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Magnoliehaven 14 9293 Kongerslev	178 m²	743 m	12-08-2025	765.000 kr.	4.298 kr./m²
Vestergaardsvej 56 9293 Kongerslev	188 m²	1,2 km	02-10-2023	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu