Kongepartens Strandvej 71, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 96 m².2.802.624 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.966.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,61 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2023 · Alm. Salg: 722.502 kr.
I dag · vores estimat: 2.966.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel722.502 kr.
2005Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongepartens Strandvej 69, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	34 m	14-12-2023	2.995.000 kr.	30.876 kr./m²
Kongepartens Strandvej 57, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	129 m	29-08-2026	2.895.000 kr.	32.898 kr./m²
Kongepartens Strandvej 59, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	102 m	25-03-2025	4.050.000 kr.	33.471 kr./m²
Kongepartens Strandvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	785 m	08-01-2025	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Spurvevej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	96 m²	180 m	29-12-2025	3.500.000 kr.	36.458 kr./m²
Hybenvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	98 m²	103 m	15-04-2026	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Lærkevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	340 m	26-02-2024	1.840.000 kr.	18.969 kr./m²
Sølvmågevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	99 m²	493 m	07-08-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Caswellsvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	240 m	27-10-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Syrenvej 92, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	846 m	02-12-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu