Kongepartens Strandvej 69, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.474 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.807.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 97 m².2.831.818 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.062.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,26 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.062.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2005Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongepartens Strandvej 57, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	103 m	29-08-2026	2.895.000 kr.	32.898 kr./m²
Kongepartens Strandvej 59, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	85 m	25-03-2025	4.050.000 kr.	33.471 kr./m²
Kongepartens Strandvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	763 m	08-01-2025	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Hybenvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	98 m²	75 m	15-04-2026	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Spurvevej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	96 m²	168 m	29-12-2025	3.500.000 kr.	36.458 kr./m²
Lærkevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	343 m	26-02-2024	1.840.000 kr.	18.969 kr./m²
Sølvmågevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	99 m²	484 m	07-08-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Caswellsvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	242 m	27-10-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Rosenhaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	104 m²	435 m	29-05-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²
Syrenvej 92, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	870 m	02-12-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu