Kongepartens Strandvej 49, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 102 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 975 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 102 m².2.977.788 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.805.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2026,54 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 131.917 kr.
I dag · vores estimat: 2.805.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
1999aug.Solgt, alm. frit salg131.917 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongepartens Strandvej 69, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	175 m	14-12-2023	2.995.000 kr.	30.876 kr./m²
Kongepartens Strandvej 57, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	72 m	29-08-2026	2.895.000 kr.	32.898 kr./m²
Kongepartens Strandvej 59, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	98 m	25-03-2025	4.050.000 kr.	33.471 kr./m²
Kongepartens Strandvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	588 m	08-01-2025	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Rosenhaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	104 m²	331 m	29-05-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²
Hybenvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	98 m²	193 m	15-04-2026	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Spurvevej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	96 m²	73 m	29-12-2025	3.500.000 kr.	36.458 kr./m²
Sølvmågevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	99 m²	335 m	07-08-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Ny Plantagevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	106 m²	277 m	02-03-2026	1.920.000 kr.	18.113 kr./m²
Lærkevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	255 m	26-02-2024	1.840.000 kr.	18.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu