Kongepartens Strandvej 45, Ellinge Lyng

Fritidshus · 48 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.208 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 2208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 48 m².1.401.312 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.471.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,05 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2017apr.Ejerskifte900.000 kr.
2006majEjerskifte
2004apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1978feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongepartens Strandvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	499 m	08-01-2025	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Kongepartens Strandvej 57, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	161 m	29-08-2026	2.895.000 kr.	32.898 kr./m²
Koglevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	95 m	18-04-2025	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²
Fyrreholmsvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	47 m²	354 m	19-04-2026	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Birkelundsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	340 m	11-12-2024	1.370.000 kr.	29.783 kr./m²
Granvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	47 m²	528 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²
Vagtelvej 3, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	209 m	24-03-2025	1.575.000 kr.	35.795 kr./m²
Koglevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	548 m	12-02-2024	1.495.000 kr.	32.500 kr./m²
Granvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	614 m	11-08-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Fyrreholmsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	52 m²	376 m	13-05-2025	3.500.000 kr.	67.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu