Kongepartens Strandvej 25, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.082 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 40 m².1.167.760 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.094.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+903,52 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 109.089 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg109.089 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongepartens Strandvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	196 m	08-01-2025	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Ny Plantagevej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	200 m	30-07-2025	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Granvej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	42 m²	195 m	10-06-2025	1.696.000 kr.	40.381 kr./m²
Koglevej 24, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	97 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Fyrrevej 17, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	232 m	27-07-2026	1.599.000 kr.	36.341 kr./m²
Tømrervej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	41 m²	880 m	14-05-2025	1.225.000 kr.	29.878 kr./m²
Vagtelvej 3, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	283 m	24-03-2025	1.575.000 kr.	35.795 kr./m²
Præstekravevej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	35 m²	83 m	17-08-2026	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Birkelundsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	39 m	11-12-2024	1.370.000 kr.	29.783 kr./m²
Fuglebæksvej 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	1,3 km	18-02-2025	1.753.750 kr.	43.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu