Kongeparken 8, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.275 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 76 m².944.908 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Vores vurdering1.046.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,38 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2001 · Alm. Salg: 221.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2001dec.Solgt, andet221.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeparken 1, Koldkær 9370 Hals	72 m²	72 m	01-03-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Kongeparken 38 9370 Hals	65 m²	170 m	26-04-2026	890.000 kr.	13.692 kr./m²
Kongeparken 20, Koldkær 9370 Hals	95 m²	97 m	14-11-2023	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Vibelunden 11 9370 Hals	76 m²	251 m	08-08-2025	1.055.000 kr.	13.882 kr./m²
Koldkærgårdsvej 15, Koldkær 9370 Hals	73 m²	185 m	23-04-2026	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Østerstrand 32 9370 Hals	78 m²	302 m	13-08-2024	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Møllestenen 9 9370 Hals	76 m²	529 m	10-02-2025	880.000 kr.	11.579 kr./m²
Kongevejen 69 9370 Hals	73 m²	239 m	09-06-2025	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Koldkærgårdsvej 9, Koldkær 9370 Hals	72 m²	171 m	17-06-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Lonevej 3, Torndal 9370 Hals	76 m²	594 m	01-12-2025	1.065.000 kr.	14.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu