Kongeparken 16, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.345 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 55 m².683.815 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering706.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,06 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2022 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 706.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeparken 38 9370 Hals	65 m²	238 m	26-04-2026	890.000 kr.	13.692 kr./m²
Kongeparken 1, Koldkær 9370 Hals	72 m²	160 m	01-03-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Kongeparken 20, Koldkær 9370 Hals	95 m²	66 m	14-11-2023	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Vesterstrand 11 9370 Hals	56 m²	72 m	17-02-2024	635.000 kr.	11.339 kr./m²
Lindeparken 39 9370 Hals	55 m²	408 m	28-10-2025	1.155.000 kr.	21.000 kr./m²
Svingelen 1 9370 Hals	54 m²	319 m	23-05-2025	625.000 kr.	11.574 kr./m²
Lindeparken 3 9370 Hals	53 m²	279 m	09-09-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Lonevej 18, Torndal 9370 Hals	55 m²	582 m	06-07-2026	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²
Kongevejen 49 9370 Hals	51 m²	95 m	07-05-2024	825.000 kr.	16.176 kr./m²
Østerstrand 67 9370 Hals	55 m²	693 m	29-05-2025	698.000 kr.	12.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu