Kongensmark 8, Aarsballe, 3700 Rønne — Villa · 171 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 7.500 m², 9 værelser, opført i 1953. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 7500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AarsballeMedian pris/m² for villa i Aarsballe (3700, sidste 24 mdr.): 8.326 kr/m² × 171 m².1.423.746 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.695.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,30 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2014 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Lyngvej 36, Aarsballe 3700 Rønne	174 m²	825 m	23-04-2024	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Søndre Lyngvej 42, Aarsballe 3700 Rønne	214 m²	1,5 km	13-12-2024	1.525.000 kr.	7.126 kr./m²
Kantedamsvejen 6, Aarsballe 3700 Rønne	169 m²	3,6 km	24-10-2024	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²
Tingstedvejen 16, Aarsballe 3700 Rønne	181 m²	3,3 km	16-07-2026	1.895.000 kr.	10.470 kr./m²
Aarsballe By 41, Aarsballe 3700 Rønne	110 m²	2,2 km	03-03-2026	980.000 kr.	8.909 kr./m²
Tingstedvejen 20, Aarsballe 3700 Rønne	119 m²	3,1 km	09-06-2026	1.495.000 kr.	12.563 kr./m²
Ørningevej 1, Vestermarie 3700 Rønne	159 m²	5,9 km	09-04-2024	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Rømeregårdsvej 46A, Aarsballe 3700 Rønne	226 m²	4,1 km	08-06-2026	1.750.000 kr.	7.743 kr./m²
Kalløkkevej 16, Nyker 3700 Rønne	206 m²	5,6 km	10-12-2025	1.530.000 kr.	7.427 kr./m²
Segenvej 33, Aarsballe 3700 Rønne	116 m²	4,9 km	11-04-2024	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu