Kongensmark 4, Aarsballe

Villa · 154 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.000 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AarsballeMedian pris/m² for villa i Aarsballe (3700, sidste 24 mdr.): 8.326 kr/m² × 154 m².1.282.204 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.531.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+275,38 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 525.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
20. dec. 2023 · Alm. Salg: 408.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel408.000 kr.
2021okt.Ejerskifte700.000 kr.
2019mar.Ejerskifte525.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Lyngvej 36, Aarsballe 3700 Rønne	174 m²	467 m	23-04-2024	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Kantedamsvejen 6, Aarsballe 3700 Rønne	169 m²	2,7 km	24-10-2024	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²
Aarsballe By 41, Aarsballe 3700 Rønne	110 m²	1,3 km	03-03-2026	980.000 kr.	8.909 kr./m²
Søndre Lyngvej 42, Aarsballe 3700 Rønne	214 m²	710 m	13-12-2024	1.525.000 kr.	7.126 kr./m²
Tingstedvejen 16, Aarsballe 3700 Rønne	181 m²	2,4 km	16-07-2026	1.895.000 kr.	10.470 kr./m²
Tingstedvejen 20, Aarsballe 3700 Rønne	119 m²	2,3 km	09-06-2026	1.495.000 kr.	12.563 kr./m²
Ørningevej 1, Vestermarie 3700 Rønne	159 m²	5,0 km	09-04-2024	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Segenvej 33, Aarsballe 3700 Rønne	116 m²	4,0 km	11-04-2024	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Skovgårdsvejen 14, Vestermarie 3700 Rønne	139 m²	5,9 km	04-03-2026	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Pilene 4, Vestermarie 3700 Rønne	160 m²	6,4 km	31-08-2025	1.745.000 kr.	10.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu