Kongensgavevej 71, 2. tv., 3200 Helsinge — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 2808 m²
Bebygget areal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.771 kr/m².1.382.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgavevej gns: 17.759 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 20.016 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.160.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgavevej 35, 1. th 3200 Helsinge	48 m²	203 m	17-02-2026	960.000 kr.	20.000 kr./m²
Kongensgavevej 35, st. th 3200 Helsinge	48 m²	203 m	18-10-2024	1.065.000 kr.	22.188 kr./m²
Kongensgavevej 47, 1. th 3200 Helsinge	78 m²	112 m	27-05-2024	1.405.000 kr.	18.013 kr./m²
Kongensgavevej 45, 2. tv 3200 Helsinge	78 m²	119 m	17-09-2025	1.575.000 kr.	20.192 kr./m²
Kongensgavevej 45, 2. th 3200 Helsinge	78 m²	119 m	17-12-2023	1.435.000 kr.	18.397 kr./m²
Kongensgavevej 69, 1. tv 3200 Helsinge	83 m²	12 m	10-02-2026	1.545.000 kr.	18.614 kr./m²
Kongensgavevej 65, 2. th 3200 Helsinge	83 m²	42 m	07-01-2024	1.450.000 kr.	17.470 kr./m²
Kongensgavevej 59, 1. th 3200 Helsinge	83 m²	55 m	08-08-2024	1.450.000 kr.	17.470 kr./m²
Kongensgavevej 55, st. th 3200 Helsinge	83 m²	74 m	30-12-2025	1.735.000 kr.	20.904 kr./m²
Kongensgavevej 53, st. th 3200 Helsinge	83 m²	85 m	07-10-2025	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu