Kongensgavevej 53, 1. th, 3200 Helsinge — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 2808 m²
Bebygget areal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.465 kr/m².1.522.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgavevej gns: 17.735 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 20.906 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.589.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgavevej 51, st. tv 3200 Helsinge	83 m²	14 m	18-01-2026	1.470.000 kr.	17.711 kr./m²
Kongensgavevej 55, st. th 3200 Helsinge	83 m²	15 m	30-12-2025	1.735.000 kr.	20.904 kr./m²
Kongensgavevej 59, 1. th 3200 Helsinge	83 m²	45 m	08-08-2024	1.450.000 kr.	17.470 kr./m²
Kongensgavevej 65, 2. th 3200 Helsinge	83 m²	56 m	07-01-2024	1.450.000 kr.	17.470 kr./m²
Kongensgavevej 69, 1. tv 3200 Helsinge	83 m²	76 m	10-02-2026	1.545.000 kr.	18.614 kr./m²
Kongensgavevej 25, st. th 3200 Helsinge	83 m²	96 m	28-09-2024	1.460.000 kr.	17.590 kr./m²
Kongensgavevej 27, 1. tv 3200 Helsinge	83 m²	98 m	28-09-2025	1.595.000 kr.	19.217 kr./m²
Kongensgavevej 29, st. th 3200 Helsinge	83 m²	101 m	25-08-2024	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Kongensgavevej 31, 1. tv 3200 Helsinge	83 m²	106 m	05-03-2024	1.395.000 kr.	16.807 kr./m²
Kongensgavevej 45, 2. tv 3200 Helsinge	78 m²	48 m	17-09-2025	1.575.000 kr.	20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu