Kongensgade 94, 2.

Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 3 værelser, opført i 1894, renoveret i 2000. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 579 m²
Bebygget areal: 409 m²
Erhvervsareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.931 kr/m².3.549.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 20.796 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.343.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,00 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.343.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2005okt.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
2000Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 18, 3. tv 6700 Esbjerg	134 m²	622 m	04-12-2024	3.998.000 kr.	29.836 kr./m²
Kongensgade 87, 4. 6700 Esbjerg	116 m²	24 m	10-12-2023	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Kongensgade 20, 2. th 6700 Esbjerg	126 m²	584 m	29-09-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Kongensgade 18, 4. th 6700 Esbjerg	169 m²	622 m	12-02-2026	5.500.000 kr.	32.544 kr./m²
Kongensgade 18, 2. th 6700 Esbjerg	169 m²	622 m	05-02-2025	5.400.000 kr.	31.953 kr./m²
Kongensgade 72, 4. 6700 Esbjerg	178 m²	196 m	11-06-2026	4.800.000 kr.	26.966 kr./m²
Kongensgade 74, 2. th 6700 Esbjerg	111 m²	185 m	28-09-2025	3.350.000 kr.	30.180 kr./m²
Kongensgade 74, 1. tv 6700 Esbjerg	110 m²	185 m	10-06-2025	3.298.000 kr.	29.982 kr./m²
Kongensgade 4, st. tv 6700 Esbjerg	115 m²	726 m	20-02-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Kongensgade 4, 1. tv 6700 Esbjerg	115 m²	726 m	08-09-2024	1.898.000 kr.	16.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu