Kongensgade 72, 6070 Christiansfeld — Villa · 84 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.935 kr/m².1.017.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 11.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.321 kr/m²+14,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering799.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,06 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2007 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 799.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 57 6070 Christiansfeld	113 m²	194 m	03-09-2025	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Kongensgade 29 6070 Christiansfeld	139 m²	598 m	07-04-2024	1.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Vestervang 5 6070 Christiansfeld	80 m²	1,2 km	14-07-2025	1.045.000 kr.	13.062 kr./m²
Vestervang 19 6070 Christiansfeld	94 m²	1,2 km	09-10-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Vestervang 19 6070 Christiansfeld	94 m²	1,2 km	20-03-2025	725.000 kr.	7.713 kr./m²
Birkevej 14A 6070 Christiansfeld	100 m²	646 m	13-10-2024	965.000 kr.	9.650 kr./m²
Frederiksdalparken 32 6070 Christiansfeld	100 m²	692 m	18-04-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Virkelystvej 10 6070 Christiansfeld	103 m²	407 m	16-02-2026	745.000 kr.	7.233 kr./m²
Staalsvej 3 6070 Christiansfeld	99 m²	1,3 km	30-06-2026	1.045.000 kr.	10.556 kr./m²
Vestervang 17 6070 Christiansfeld	105 m²	1,2 km	20-02-2024	1.125.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu