Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3550 Slangerup

Kongensgade 56

Villa · 112 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1182 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.564.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.659 kr/m².2.476.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 21.951 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1950-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.893.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,15 pct. siden jun. 2020
275k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20203.000.000 kr.30. apr. 20223.150.000 kr.I dag · vores estimat2.893.241 kr.Markedet · 1992518.896 kr.Markedet · 1993607.936 kr.Markedet · 1994482.720 kr.Markedet · 1995653.408 kr.Markedet · 1996941.808 kr.Markedet · 1997866.208 kr.Markedet · 19981.002.960 kr.Markedet · 19991.081.024 kr.Markedet · 20001.309.056 kr.Markedet · 2001919.408 kr.Markedet · 20021.273.104 kr.Markedet · 20031.429.680 kr.Markedet · 20041.424.416 kr.Markedet · 20051.474.032 kr.Markedet · 20061.832.880 kr.Markedet · 20072.523.248 kr.Markedet · 20082.040.304 kr.Markedet · 20091.276.688 kr.Markedet · 20101.560.608 kr.Markedet · 20111.763.216 kr.Markedet · 20121.148.000 kr.Markedet · 20131.647.072 kr.Markedet · 20141.739.696 kr.Markedet · 20151.400.000 kr.Markedet · 20161.422.288 kr.Markedet · 20171.609.776 kr.Markedet · 20182.027.760 kr.Markedet · 20192.152.528 kr.Markedet · 20201.980.496 kr.Markedet · 20212.705.360 kr.Markedet · 20222.065.168 kr.Markedet · 20232.205.280 kr.Markedet · 20242.510.368 kr.Markedet · 20252.355.360 kr.Markedet · 20262.385.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.893.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensgade 39
3550 Slangerup		123 m²275 m11-05-20252.700.000 kr.21.951 kr./m²
Kongensgade 57
3550 Slangerup		127 m²38 m26-08-20243.275.000 kr.25.787 kr./m²
Kongensgade 59
3550 Slangerup		92 m²43 m17-07-20262.850.000 kr.30.978 kr./m²
Kongensgade 33A
3550 Slangerup		95 m²327 m10-08-20262.550.000 kr.26.842 kr./m²
Solhøjvej 1
3550 Slangerup		107 m²114 m27-02-20241.800.000 kr.16.822 kr./m²
Parkvej 12
3550 Slangerup		117 m²233 m06-01-20252.498.000 kr.21.350 kr./m²
Lystrupvej 1
3550 Slangerup		107 m²279 m12-08-20251.550.000 kr.14.486 kr./m²
Parkvej 20
3550 Slangerup		106 m²300 m10-09-20242.213.000 kr.20.877 kr./m²
Hillerødvej 14
3550 Slangerup		117 m²431 m21-04-20262.600.000 kr.22.222 kr./m²
Jordhøj Bakke 38, Jordhøj
3550 Slangerup		108 m²509 m28-02-20242.730.000 kr.25.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden