Kongensgade 42

Villa · 191 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 757 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.360 kr/m².3.613.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 21.951 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.327.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,35 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.327.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 45 3550 Slangerup	229 m²	30 m	27-01-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Kongensgade 57 3550 Slangerup	127 m²	189 m	26-08-2024	3.275.000 kr.	25.787 kr./m²
Kongensgade 39 3550 Slangerup	123 m²	88 m	11-05-2025	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Blommevang 10 3550 Slangerup	192 m²	391 m	26-03-2025	3.400.000 kr.	17.708 kr./m²
Blommevang 6 3550 Slangerup	190 m²	398 m	22-09-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
M P Jensens Vej 22 3550 Slangerup	186 m²	289 m	10-04-2026	4.150.000 kr.	22.312 kr./m²
Ingridvej 4 3550 Slangerup	185 m²	297 m	22-09-2026	3.950.000 kr.	21.351 kr./m²
Agerhøjen 10 3550 Slangerup	191 m²	712 m	02-08-2026	5.495.000 kr.	28.770 kr./m²
Hans Atkesvej 5 3550 Slangerup	208 m²	78 m	26-05-2024	4.675.000 kr.	22.476 kr./m²
Nøddevang 4 3550 Slangerup	182 m²	467 m	02-08-2025	2.690.000 kr.	14.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu