Kongensgade 4, 1. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.619 kr/m².2.077.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 21.890 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.329 kr/m²-13,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.381.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,95 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2007 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
2007mar.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
1993Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 2F 3550 Slangerup	71 m²	33 m	13-10-2024	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Kongensgade 17P 3550 Slangerup	72 m²	223 m	16-10-2024	1.775.000 kr.	24.653 kr./m²
Kongensgade 8H, 1. 3550 Slangerup	76 m²	68 m	09-03-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Kongensgade 24B, 1. th 3550 Slangerup	90 m²	290 m	01-09-2025	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Stationsvej 5E 3550 Slangerup	67 m²	106 m	16-11-2023	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Heibergs Have 3, st. 3550 Slangerup	71 m²	159 m	08-08-2024	3.700.000 kr.	52.113 kr./m²
Rådhusstræde 7A 3550 Slangerup	76 m²	147 m	05-11-2025	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Brobæksgade 14, 1. 3550 Slangerup	80 m²	121 m	17-02-2025	3.300.000 kr.	41.250 kr./m²
Bygaden 6B, 1., Jørlunde 3550 Slangerup	69 m²	1,6 km	29-01-2024	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Jernbanevej 2B 3550 Slangerup	112 m²	27 m	25-03-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu