Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Østergade 4, 1. tv

Ejerlejlighed · 171 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 171 m², 5 værelser, opført i 1899, renoveret i 2014. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 1075 m²
Bebygget areal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.068 kr/m².3.703.855 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 21.516 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.320 kr/m²+5,90 pct.
3Boligareal større end typisk171 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering3.764.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,15 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.764.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.298.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2014Ombygning
2012mar.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 4, st. th 6700 Esbjerg	218 m²	0 m	17-06-2024	4.850.000 kr.	22.248 kr./m²
Østergade 20, 3. 22 6700 Esbjerg	109 m²	191 m	20-08-2025	2.265.550 kr.	20.785 kr./m²
Østergade 20, 2. 14 6700 Esbjerg	109 m²	191 m	19-06-2024	1.698.000 kr.	15.578 kr./m²
Østergade 20, 3. 21 6700 Esbjerg	100 m²	191 m	20-08-2026	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Østergade 20, 2. 11 6700 Esbjerg	100 m²	191 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	24.000 kr./m²
Østergade 20, 1. 5 6700 Esbjerg	100 m²	191 m	14-08-2024	2.275.000 kr.	22.750 kr./m²
Kongensgade 18, 4. th 6700 Esbjerg	169 m²	88 m	12-02-2026	5.500.000 kr.	32.544 kr./m²
Kongensgade 18, 2. th 6700 Esbjerg	169 m²	88 m	05-02-2025	5.400.000 kr.	31.953 kr./m²
Borgergade 23, 3. tv 6700 Esbjerg	179 m²	129 m	16-07-2025	5.400.000 kr.	30.168 kr./m²
Borgergade 23, 2. tv 6700 Esbjerg	179 m²	129 m	13-08-2024	4.950.000 kr.	27.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu