Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Kongensgade 7B, 3. th

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 2005. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 873 m²
Bebygget areal: 311 m²
Erhvervsareal: 452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.201 kr/m².2.455.200 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.165.116 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.698.000 kr / Estimat: 1.968.830 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,91 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
2015majEjerskifte
2005Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 32, 1. tv 6700 Esbjerg	109 m²	129 m	10-04-2024	2.925.000 kr.	26.835 kr./m²
Kongensgade 4, 1. th 6700 Esbjerg	113 m²	81 m	29-01-2025	1.973.000 kr.	17.460 kr./m²
Kongensgade 4, st. tv 6700 Esbjerg	115 m²	81 m	20-02-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Kongensgade 4, 1. tv 6700 Esbjerg	115 m²	81 m	08-09-2024	1.898.000 kr.	16.504 kr./m²
Kongensgade 74, 1. tv 6700 Esbjerg	110 m²	463 m	10-06-2025	3.298.000 kr.	29.982 kr./m²
Kongensgade 74, 2. th 6700 Esbjerg	111 m²	463 m	28-09-2025	3.350.000 kr.	30.180 kr./m²
Kongensgade 7, 2. th 6700 Esbjerg	102 m²	24 m	21-07-2026	2.098.000 kr.	20.569 kr./m²
Kongensgade 87, 4. 6700 Esbjerg	116 m²	659 m	10-12-2023	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Kongensgade 20, 2. th 6700 Esbjerg	126 m²	68 m	29-09-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Kongensgade 7B, 2. tv 6700 Esbjerg	92 m²	0 m	05-02-2026	1.760.000 kr.	19.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu