Kongensgade 2H

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 331 m²
Bebygget areal: 331 m²
Erhvervsareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.619 kr/m².2.077.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 21.890 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.329 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.924.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,87 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 8H, 1. 3550 Slangerup	76 m²	94 m	09-03-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Kongensgade 2F 3550 Slangerup	71 m²	6 m	13-10-2024	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Kongensgade 17P 3550 Slangerup	72 m²	250 m	16-10-2024	1.775.000 kr.	24.653 kr./m²
Kongensgade 24B, 1. th 3550 Slangerup	90 m²	313 m	01-09-2025	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Rådhusstræde 7A 3550 Slangerup	76 m²	170 m	05-11-2025	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Heibergs Have 3, st. 3550 Slangerup	71 m²	184 m	08-08-2024	3.700.000 kr.	52.113 kr./m²
Brobæksgade 14, 1. 3550 Slangerup	80 m²	91 m	17-02-2025	3.300.000 kr.	41.250 kr./m²
Stationsvej 5E 3550 Slangerup	67 m²	87 m	16-11-2023	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Bygaden 6B, 1., Jørlunde 3550 Slangerup	69 m²	1,6 km	29-01-2024	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Jernbanevej 2B 3550 Slangerup	112 m²	20 m	25-03-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu