Kongensgade 17

Villa · 120 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 689 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.769 kr/m².2.849.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 21.389 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.606 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.659.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,31 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.659.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 15 4100 Ringsted	130 m²	16 m	17-05-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Anlægsvej 50 4100 Ringsted	118 m²	351 m	14-06-2024	2.375.000 kr.	20.127 kr./m²
Nattergalevej 20 4100 Ringsted	124 m²	341 m	15-12-2025	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Anlægsvej 46 4100 Ringsted	125 m²	282 m	18-12-2023	3.395.000 kr.	27.160 kr./m²
Schaldemosevej 7 4100 Ringsted	117 m²	542 m	27-08-2025	2.080.000 kr.	17.778 kr./m²
Vibevej 34 4100 Ringsted	116 m²	509 m	13-01-2026	2.550.000 kr.	21.983 kr./m²
Ærtekildevej 28 4100 Ringsted	120 m²	980 m	14-10-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Teglovnsvej 17 4100 Ringsted	126 m²	657 m	19-11-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Køgevej 18 4100 Ringsted	106 m²	134 m	08-07-2026	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²
Rørsangervej 16 4100 Ringsted	110 m²	404 m	23-04-2025	1.975.000 kr.	17.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu