Kongensgade 13

Villa · 248 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.050 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1985. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1050 m²
Indbygget garage: 32 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.461 kr/m².2.484.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 14.551 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+29,10 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.234.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,38 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2009 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2001majEjerskifte
1985Ombygning
1979Bygget
1978apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 28 9700 Brønderslev	244 m²	96 m	14-04-2026	1.500.000 kr.	6.148 kr./m²
Kongensgade 17 9700 Brønderslev	220 m²	44 m	09-01-2024	3.350.000 kr.	15.227 kr./m²
Kongensgade 4 9700 Brønderslev	159 m²	105 m	04-08-2024	1.830.000 kr.	11.509 kr./m²
Kongensgade 5 9700 Brønderslev	154 m²	52 m	01-03-2026	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²
Kongensgade 18 9700 Brønderslev	141 m²	249 m	12-06-2025	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Kongensgade 16 9700 Brønderslev	128 m²	242 m	25-06-2025	1.862.500 kr.	14.551 kr./m²
Uffesgade 2 9700 Brønderslev	251 m²	367 m	30-06-2024	2.350.000 kr.	9.363 kr./m²
Ådalen 68 9700 Brønderslev	240 m²	368 m	25-06-2024	3.500.000 kr.	14.583 kr./m²
Ole Lukøjes Vej 7 9700 Brønderslev	264 m²	583 m	03-07-2026	2.500.000 kr.	9.470 kr./m²
Thorsvej 24 9700 Brønderslev	233 m²	680 m	13-10-2026	3.965.000 kr.	17.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu