Kongensgade 12, 1. tv, 3550 Slangerup — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Erhvervsareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.619 kr/m².2.077.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 21.890 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.329 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.901.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
2007jan.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 8H, 1. 3550 Slangerup	76 m²	54 m	09-03-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Kongensgade 17P 3550 Slangerup	72 m²	102 m	16-10-2024	1.775.000 kr.	24.653 kr./m²
Kongensgade 2F 3550 Slangerup	71 m²	150 m	13-10-2024	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Kongensgade 24B, 1. th 3550 Slangerup	90 m²	174 m	01-09-2025	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Rådhusstræde 7A 3550 Slangerup	76 m²	45 m	05-11-2025	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Heibergs Have 3, st. 3550 Slangerup	71 m²	146 m	08-08-2024	3.700.000 kr.	52.113 kr./m²
Brobæksgade 14, 1. 3550 Slangerup	80 m²	238 m	17-02-2025	3.300.000 kr.	41.250 kr./m²
Stationsvej 5E 3550 Slangerup	67 m²	186 m	16-11-2023	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Bygaden 6B, 1., Jørlunde 3550 Slangerup	69 m²	1,7 km	29-01-2024	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Jernbanevej 2B 3550 Slangerup	112 m²	135 m	25-03-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu