Kongens Kær 5

Landejendom · 231 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 339.455 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 339455 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 957.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.759 kr/m².4.931.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)339455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.094.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,65 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.094.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2008jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Armvangvej 14, Lunderup 6800 Varde	218 m²	1,9 km	11-06-2026	4.850.000 kr.	22.248 kr./m²
Ortenvej 107 6800 Varde	231 m²	3,8 km	19-12-2023	19.300.000 kr.	83.550 kr./m²
Knoldeflodvej 44 6800 Varde	228 m²	3,7 km	10-06-2026	6.500.000 kr.	28.509 kr./m²
Gl Gellerupvej 7 6800 Varde	154 m²	1,3 km	06-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Elinelundvej 23 6800 Varde	206 m²	3,2 km	22-01-2025	2.155.000 kr.	10.461 kr./m²
Stilbjergvej 115, Frisvad 6800 Varde	199 m²	3,3 km	18-02-2025	2.285.000 kr.	11.482 kr./m²
Stilbjergvej 132, Frisvad 6800 Varde	256 m²	3,6 km	28-09-2025	3.750.000 kr.	14.648 kr./m²
Gl Kærvej 24 6800 Varde	189 m²	3,5 km	16-06-2024	3.730.000 kr.	19.735 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager 6800 Varde	193 m²	3,7 km	10-02-2025	2.100.000 kr.	10.881 kr./m²
Tastrupvej 11, Sig 6800 Varde	237 m²	4,8 km	13-11-2024	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu