Kongemosevej 5, Hvam, 8620 Kjellerup — Landejendom · 111 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 111 m², grund på 12.754 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 12754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.498 kr/m².5.594.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.596.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerskifte
1998Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongemosevej 25, Hvam 8620 Kjellerup	118 m²	988 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Aalborgvej 74, Hvam 8620 Kjellerup	159 m²	2,0 km	09-06-2024	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Gadegårdsvej 10, Ungstrup 8620 Kjellerup	139 m²	4,6 km	05-01-2026	1.735.000 kr.	12.482 kr./m²
Ungstrupvej 15 8620 Kjellerup	150 m²	4,0 km	15-06-2026	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Hornskovvej 9, Vium 8620 Kjellerup	181 m²	2,7 km	10-09-2025	2.385.000 kr.	13.177 kr./m²
Over Kærsholm Vej 7, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	5,3 km	28-04-2025	23.900.000 kr.	164.828 kr./m²
Gl Skolevej 38 8620 Kjellerup	90 m²	6,4 km	05-07-2026	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Over Kærsholm Vej 3, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	6,1 km	10-07-2025	7.875.000 kr.	54.310 kr./m²
Stenrøgelvej 3, Voer 8620 Kjellerup	119 m²	8,8 km	28-05-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²
Østermarksvej 9 8620 Kjellerup	166 m²	6,0 km	23-04-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu