Menu
For mæglere Log ind
Aalborgvej 47, Thorning
D

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Aalborgvej 47, Thorning

Landejendom · 215 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 20.500 m², 7 værelser, opført i 1906. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.665.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
20500 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.764 kr/m².7.414.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.869.053 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.665.000 kr / Estimat: 2.396.222 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,04 pct. siden nov. 2020
448k9,0M17,5M26,1M34,6M19921997200120052009201320172021202530. nov. 20202.200.000 kr.I dag · vores estimat1.869.053 kr.Markedet · 1992769.485 kr.Markedet · 19931.842.765 kr.Markedet · 1994919.770 kr.Markedet · 1996792.490 kr.Markedet · 1997448.490 kr.Markedet · 19981.724.515 kr.Markedet · 19991.649.050 kr.Markedet · 20003.379.370 kr.Markedet · 20019.279.830 kr.Markedet · 20026.897.845 kr.Markedet · 20032.414.880 kr.Markedet · 2004499.875 kr.Markedet · 20052.369.730 kr.Markedet · 20064.403.200 kr.Markedet · 20072.084.640 kr.Markedet · 20083.066.115 kr.Markedet · 20094.896.840 kr.Markedet · 20102.687.500 kr.Markedet · 201114.026.170 kr.Markedet · 20124.205.400 kr.Markedet · 20131.340.740 kr.Markedet · 20146.603.510 kr.Markedet · 20152.487.765 kr.Markedet · 20163.235.320 kr.Markedet · 20174.695.170 kr.Markedet · 20183.560.830 kr.Markedet · 20193.044.615 kr.Markedet · 20203.050.635 kr.Markedet · 20212.891.965 kr.Markedet · 20224.286.885 kr.Markedet · 20233.105.675 kr.Markedet · 20247.422.660 kr.Markedet · 20254.417.175 kr.Markedet · 20262.683.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.869.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 24, Knudstrup
8620 Kjellerup		211 m²2,2 km20-11-20242.400.000 kr.11.374 kr./m²
Aalborgvej 66, Thorning
8620 Kjellerup		222 m²2,8 km01-02-20262.295.000 kr.10.338 kr./m²
Aalborgvej 22, Knudstrup
8620 Kjellerup		161 m²2,5 km01-09-20252.900.000 kr.18.012 kr./m²
Aalborgvej 9, Stenrøgel
8620 Kjellerup		193 m²4,1 km18-02-20242.400.000 kr.12.435 kr./m²
Aalborgvej 74, Hvam
8620 Kjellerup		159 m²6,1 km09-06-20241.595.000 kr.10.031 kr./m²
Skovvej 74, Thorning
8620 Kjellerup		245 m²1,9 km27-06-20243.450.000 kr.14.082 kr./m²
Over Kærsholm Vej 1, Thorning
8620 Kjellerup		235 m²3,0 km28-04-202523.900.000 kr.101.702 kr./m²
Østermarksvej 9
8620 Kjellerup		166 m²2,0 km23-04-20254.600.000 kr.27.711 kr./m²
Over Kærsholm Vej 7, Thorning
8620 Kjellerup		145 m²2,1 km28-04-202523.900.000 kr.164.828 kr./m²
Sølunden 27, Hvam
8620 Kjellerup		247 m²3,8 km19-08-20246.700.000 kr.27.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden