Kongemosevej 10, Hvam

Villa · 243 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 11.058 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 11058 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HvamMedian pris/m² for villa i Hvam (8620, sidste 24 mdr.): 6.622 kr/m² × 243 m².1.609.146 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: F → D+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.400.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+276,51 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.400.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte637.500 kr.
2015aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2004Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hærkrovej 8, Hvam 8620 Kjellerup	306 m²	1,7 km	15-06-2025	2.100.000 kr.	6.863 kr./m²
Gl Hærkrovej 33, Hvam 8620 Kjellerup	144 m²	1,8 km	08-08-2026	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Hornskovvej 23, Vium 8620 Kjellerup	177 m²	2,9 km	29-05-2024	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Niels Bugges Allé 5, Vium 8620 Kjellerup	190 m²	3,6 km	04-01-2025	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Søren Kannes Vej 8, Vium 8620 Kjellerup	311 m²	3,4 km	24-07-2024	3.600.000 kr.	11.576 kr./m²
Skovvej 46, Thorning 8620 Kjellerup	251 m²	5,5 km	03-07-2025	3.100.000 kr.	12.351 kr./m²
Grøftekanten 4, Hvam 8620 Kjellerup	125 m²	2,0 km	29-04-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Sv. Grathes Vej 16, Thorning 8620 Kjellerup	240 m²	6,3 km	17-10-2024	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Skovvej 31, Thorning 8620 Kjellerup	210 m²	5,5 km	22-10-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Skovvej 63, Impgård 8620 Kjellerup	321 m²	4,1 km	08-07-2026	1.642.700 kr.	5.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu