Kongemarksvej 61, Kattinge

Landejendom · 396 m² · bygget 2019

Om boligen

Landejendom på 396 m², grund på 47.420 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 396 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 47420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.367.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.222 kr/m².10.955.100 kr.
2Boligareal større end typisk396 m² vs. 278 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)47420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering17.573.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,78 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 396 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2015 · Alm. Salg: 5.202.500 kr.
I dag · vores estimat: 17.573.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20195.202.500 kr.
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2001nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1974okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herslev Bygade 17, Herslev 4000 Roskilde	344 m²	2,0 km	01-01-2024	10.576.000 kr.	30.744 kr./m²
Kornerup Landevej 40, Kornerup 4000 Roskilde	440 m²	2,8 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	27.159 kr./m²
Glimvej 28, Glim 4000 Roskilde	357 m²	5,4 km	26-11-2024	11.700.000 kr.	32.773 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge 4000 Roskilde	211 m²	5,3 km	01-08-2025	9.150.000 kr.	43.365 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby 4000 Roskilde	303 m²	8,2 km	02-12-2025	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	6,9 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	7,6 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille 4000 Roskilde	202 m²	9,7 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle 4000 Roskilde	253 m²	13,2 km	19-12-2025	13.700.000 kr.	54.150 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse 4000 Roskilde	215 m²	15,1 km	28-11-2023	3.300.000 kr.	15.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu