Menu
For mæglere Log ind
Kongemarksvej 90, Kattinge

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kongemarksvej 90, Kattinge

Villa · 249 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.563 m², 8 værelser, opført i 1948, renoveret i 2008. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Udbydes aktuelt til 7.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1563 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.092 kr/m².5.416.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongemarksvej gns: 23.214 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.046 kr/m²-46,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk249 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering5.783.890 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.950.000 kr / Estimat: 4.919.155 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,68 pct. siden sep. 2007
1,3M3,6M5,8M8,0M10,2M19921996200020042008201220162020202425. sep. 20072.280.000 kr.I dag · vores estimat5.783.890 kr.Markedet · 19921.413.075 kr.Markedet · 19931.365.267 kr.Markedet · 19941.538.322 kr.Markedet · 19951.865.757 kr.Markedet · 19961.691.955 kr.Markedet · 19972.197.674 kr.Markedet · 19982.383.428 kr.Markedet · 19992.830.632 kr.Markedet · 20002.939.196 kr.Markedet · 20013.003.936 kr.Markedet · 20023.308.961 kr.Markedet · 20033.522.105 kr.Markedet · 20043.628.677 kr.Markedet · 20053.714.582 kr.Markedet · 20065.180.196 kr.Markedet · 20076.067.881 kr.Markedet · 20085.138.364 kr.Markedet · 20094.398.585 kr.Markedet · 20104.211.337 kr.Markedet · 20113.985.494 kr.Markedet · 20123.675.240 kr.Markedet · 20133.727.530 kr.Markedet · 20144.306.953 kr.Markedet · 20154.621.191 kr.Markedet · 20165.611.713 kr.Markedet · 20175.362.713 kr.Markedet · 20185.666.991 kr.Markedet · 20195.901.798 kr.Markedet · 20206.552.684 kr.Markedet · 20217.445.598 kr.Markedet · 20228.457.534 kr.Markedet · 20237.713.771 kr.Markedet · 20247.932.393 kr.Markedet · 20258.776.752 kr.Markedet · 20269.703.779 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2007 · Alm. Salg
2.280.000 kr.
I dag · vores estimat
5.783.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongemarksvej 73, Kattinge
4000 Roskilde		125 m²150 m29-04-20242.695.000 kr.21.560 kr./m²
Kongemarksvej 2, Svogerslev
4000 Roskilde		168 m²2,7 km31-07-20243.900.000 kr.23.214 kr./m²
Svinget 3A, Kattinge
4000 Roskilde		180 m²149 m17-06-20246.500.000 kr.36.111 kr./m²
Søtoften 12, Svogerslev
4000 Roskilde		235 m²2,4 km14-05-20255.475.000 kr.23.298 kr./m²
Toftevej 4, Herslev
4000 Roskilde		205 m²1,5 km20-09-20245.650.000 kr.27.561 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 39, Svogerslev
4000 Roskilde		239 m²2,8 km03-09-20245.900.000 kr.24.686 kr./m²
Holmehuse 17B, Gevninge
4000 Roskilde		217 m²2,3 km13-01-20266.495.000 kr.29.931 kr./m²
Søparken 72, Svogerslev
4000 Roskilde		216 m²2,3 km24-05-20256.750.000 kr.31.250 kr./m²
Kattinge Bygade 16B, Kattinge
4000 Roskilde		146 m²209 m24-09-20244.300.000 kr.29.452 kr./m²
Rævehøjen 2, Svogerslev
4000 Roskilde		192 m²1,9 km15-05-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden