Kongemarksvej 40, Svogerslev

Landejendom · 268 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 59.317 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 2002. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 59317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.439.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.689 kr/m².9.959.600 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)59317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.099.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,01 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 15.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.099.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg15.125.000 kr.
2009majEjerskifte
2002Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herslev Bygade 17, Herslev 4000 Roskilde	344 m²	2,8 km	01-01-2024	10.576.000 kr.	30.744 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	2,2 km	17-08-2025	7.395.000 kr.	49.966 kr./m²
Orehøjvej 33 4000 Roskilde	196 m²	3,8 km	04-02-2026	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge 4000 Roskilde	211 m²	5,3 km	01-08-2025	9.150.000 kr.	43.365 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	3,9 km	13-03-2025	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Glimvej 28, Glim 4000 Roskilde	357 m²	4,6 km	26-11-2024	11.700.000 kr.	32.773 kr./m²
Kornerup Landevej 40, Kornerup 4000 Roskilde	440 m²	2,4 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	27.159 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	6,7 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	6,8 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby 4000 Roskilde	303 m²	8,3 km	02-12-2025	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu