Kongelysvej 9, Vadum, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.523 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.326 kr/m² × 70 m².862.820 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering760.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,55 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 760.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2006jun.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 6, Vadum 7860 Spøttrup	60 m²	145 m	16-03-2026	570.000 kr.	9.500 kr./m²
Kongelysvej 14, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	577 m	06-02-2025	3.150.000 kr.	32.143 kr./m²
Kongelysvej 10, Vadum 7860 Spøttrup	129 m²	131 m	25-06-2025	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Ålbækparken 148, Ålbæk 7860 Spøttrup	72 m²	251 m	10-11-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Ålbækparken 86, Ålbæk 7860 Spøttrup	69 m²	503 m	02-10-2024	650.000 kr.	9.420 kr./m²
Skovstjernevej 26, Vadum 7860 Spøttrup	69 m²	576 m	02-03-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Ålbækparken 79, Ålbæk 7860 Spøttrup	73 m²	467 m	09-03-2024	960.000 kr.	13.151 kr./m²
Mølleparken 40, Vadum 7860 Spøttrup	77 m²	399 m	28-10-2024	1.230.000 kr.	15.974 kr./m²
Ålbækparken 38, Ålbæk 7860 Spøttrup	73 m²	861 m	11-05-2025	975.000 kr.	13.356 kr./m²
Ålbækparken 68, Ålbæk 7860 Spøttrup	63 m²	469 m	25-06-2024	599.000 kr.	9.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu