Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Søndermarken 10, Spøttrup Mark

Villa · 140 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 5.984 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1997. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 5984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.222 kr/m².741.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.680.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,66 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2018 · Alm. Salg: 782.971 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel782.971 kr.
1998jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 18, Rødding 7860 Spøttrup	136 m²	1,8 km	23-09-2024	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Fjordvænget 3, Rødding 7860 Spøttrup	145 m²	2,2 km	12-01-2025	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Fasanvej 1, Rødding 7860 Spøttrup	132 m²	2,1 km	18-03-2026	420.000 kr.	3.182 kr./m²
Stationsvej 34, Rødding 7860 Spøttrup	130 m²	2,0 km	28-01-2025	340.000 kr.	2.615 kr./m²
Fasanvej 16, Rødding 7860 Spøttrup	153 m²	1,9 km	14-12-2023	720.000 kr.	4.706 kr./m²
Risvænget 93, Rødding 7860 Spøttrup	144 m²	2,4 km	11-07-2024	525.000 kr.	3.646 kr./m²
Kløvervænget 22, Rødding 7860 Spøttrup	146 m²	2,5 km	01-10-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²
Frilandsvej 13, Rødding 7860 Spøttrup	157 m²	1,9 km	12-11-2024	970.000 kr.	6.178 kr./m²
Skovvænget 42, Rødding 7860 Spøttrup	145 m²	2,9 km	29-08-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Kærgårdsvej 22, Rødding 7860 Spøttrup	124 m²	2,6 km	13-02-2025	695.000 kr.	5.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu