Kongelysvej 8, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.210 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.175 kr/m².1.035.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 17.107 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 21.037 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.009.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,57 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2024 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg975.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1974Bygget
1971nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 2 4760 Vordingborg	70 m²	91 m	27-05-2025	1.030.000 kr.	14.714 kr./m²
Pileurtvej 4 4760 Vordingborg	50 m²	568 m	07-08-2026	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²
Gøgeurtvej 9 4760 Vordingborg	51 m²	470 m	08-09-2024	740.000 kr.	14.510 kr./m²
Pengeurtvej 8 4760 Vordingborg	53 m²	169 m	13-07-2025	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²
Vedbendvej 6 4760 Vordingborg	45 m²	87 m	19-04-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Blåbærvej 8 4760 Vordingborg	53 m²	663 m	16-08-2024	1.245.000 kr.	23.491 kr./m²
Abrikosvej 11 4760 Vordingborg	54 m²	563 m	03-03-2026	1.045.000 kr.	19.352 kr./m²
Desmerurtvej 1 4760 Vordingborg	56 m²	246 m	22-04-2025	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²
Tårnurtvej 3 4760 Vordingborg	56 m²	280 m	02-06-2024	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Melonvej 13 4760 Vordingborg	55 m²	527 m	14-08-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu