Kongelysvej 2

Fritidshus · 70 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.825 kr/m².1.308.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 17.107 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 21.037 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.265.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,90 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 8 4760 Vordingborg	50 m²	91 m	07-04-2024	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Vedbendvej 8 4760 Vordingborg	70 m²	132 m	09-06-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Figenvej 9 4760 Vordingborg	70 m²	474 m	06-06-2024	1.205.000 kr.	17.214 kr./m²
Melonvej 7 4760 Vordingborg	71 m²	392 m	28-04-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Gøgeurtvej 12 4760 Vordingborg	74 m²	396 m	08-05-2025	1.695.000 kr.	22.905 kr./m²
Lungeurtvej 6 4760 Vordingborg	63 m²	162 m	31-03-2025	1.055.500 kr.	16.754 kr./m²
Ferskenvej 8 4760 Vordingborg	77 m²	376 m	04-09-2024	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²
Troldurtvej 6 4760 Vordingborg	79 m²	162 m	26-06-2025	1.495.000 kr.	18.924 kr./m²
Nøddevej 3 4760 Vordingborg	75 m²	684 m	23-04-2024	1.565.000 kr.	20.867 kr./m²
Blommevej 9 4760 Vordingborg	66 m²	848 m	02-04-2026	1.275.000 kr.	19.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu