Kongelysvej 14, Vadum

Fritidshus · 98 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 3.440 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 3440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.326 kr/m² × 98 m².1.207.948 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.327.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,86 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2021mar.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerandel overdraget
2007Bygget
1987mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 9, Vadum 7860 Spøttrup	70 m²	577 m	28-09-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Kongelysvej 10, Vadum 7860 Spøttrup	129 m²	493 m	25-06-2025	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Kongelysvej 6, Vadum 7860 Spøttrup	60 m²	574 m	16-03-2026	570.000 kr.	9.500 kr./m²
Skovstjernevej 8, Vadum 7860 Spøttrup	101 m²	389 m	18-03-2026	955.000 kr.	9.455 kr./m²
Ålbækparken 152, Ålbæk 7860 Spøttrup	100 m²	532 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Mølleparken 44, Vadum 7860 Spøttrup	95 m²	519 m	07-08-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Ålbækparken 26, Ålbæk 7860 Spøttrup	97 m²	741 m	02-12-2025	1.385.000 kr.	14.278 kr./m²
Ålbækparken 51, Ålbæk 7860 Spøttrup	102 m²	744 m	09-06-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Skovstjernevej 40, Vadum 7860 Spøttrup	109 m²	726 m	10-10-2023	676.000 kr.	6.202 kr./m²
Skovsvinget 8, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	1,7 km	12-06-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu