Kongelundsvej 607

Villa · 92 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 7.326 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 7326 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.341 kr/m².3.768.964 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.739.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,56 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.739.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøragersmindevej 133 2791 Dragør	89 m²	1,0 km	05-09-2024	3.710.000 kr.	41.685 kr./m²
Emmerich Alle 6 2791 Dragør	96 m²	980 m	15-06-2026	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Zaandam Alle 21 2791 Dragør	90 m²	1,3 km	18-12-2025	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Diesen Alle 32 2791 Dragør	105 m²	733 m	03-12-2025	4.317.000 kr.	41.114 kr./m²
Haarlem Alle 22 2791 Dragør	95 m²	1,6 km	10-06-2025	3.710.000 kr.	39.053 kr./m²
Helmond Alle 37 2791 Dragør	88 m²	1,6 km	26-08-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Kessel Alle 28 2791 Dragør	78 m²	781 m	23-04-2025	3.445.000 kr.	44.167 kr./m²
Nøragersmindevej 68 2791 Dragør	100 m²	1,3 km	07-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Zaandam Alle 6 2791 Dragør	99 m²	1,4 km	04-05-2026	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Kessel Alle 27 2791 Dragør	76 m²	767 m	09-02-2026	3.562.646 kr.	46.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu