Kongeløkken 30

Villa · 129 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 993 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.061 kr/m².1.572.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongeløkken gns: 10.439 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.433.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,22 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
2003majEjerskifte
1992jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeløkken 12 5580 Nørre Aaby	139 m²	109 m	25-10-2024	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²
Kongeløkken 8 5580 Nørre Aaby	152 m²	150 m	27-06-2024	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Kongeløkken 17 5580 Nørre Aaby	213 m²	59 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	13.615 kr./m²
Spejdervænget 1 5580 Nørre Aaby	129 m²	300 m	17-02-2026	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Tingløkken 16 5580 Nørre Aaby	133 m²	173 m	02-10-2024	1.680.000 kr.	12.632 kr./m²
Nøddelunden 2 5580 Nørre Aaby	128 m²	920 m	05-08-2024	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²
Rolighedsvej 8 5580 Nørre Aaby	131 m²	878 m	19-06-2024	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Sevanen 6 5580 Nørre Aaby	120 m²	454 m	26-02-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Koldinghuse Syd 24 5580 Nørre Aaby	136 m²	593 m	30-11-2025	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Nøddelunden 41 5580 Nørre Aaby	128 m²	987 m	06-06-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu