Kongeballevej 9, 5970 Ærøskøbing — Villa · 76 m² · bygget 1878 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 252 m², 3 værelser, opført i 1878. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.045 kr/m².1.525.000 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 252 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering512.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,67 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2007 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 512.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeballevej 14 5970 Ærøskøbing	77 m²	125 m	21-02-2026	650.000 kr.	8.442 kr./m²
Møllegyden 11 5970 Ærøskøbing	100 m²	1,0 km	13-10-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Tranderupgade 47 5970 Ærøskøbing	84 m²	3,4 km	11-10-2024	725.000 kr.	8.631 kr./m²
Søndergade 57, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	80 m²	4,1 km	23-02-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Bøssehage 8 5970 Ærøskøbing	85 m²	4,0 km	26-02-2024	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
St. Rise Skolevej 10 5970 Ærøskøbing	120 m²	488 m	22-05-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Nørregade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	94 m²	4,2 km	11-12-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	4,1 km	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Præstens Vej 1 5970 Ærøskøbing	53 m²	3,8 km	04-03-2026	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Nørregade 37, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	4,2 km	25-11-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu