Kongebakken 18

Villa · 148 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1987. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 964.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.189 kr/m².2.889.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongebakken gns: 25.238 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 21.404 kr/m²+17,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.266.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,27 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.266.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2023aug.Ejerandel overdraget
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongebakken 20 5700 Svendborg	126 m²	16 m	07-04-2024	3.295.000 kr.	26.151 kr./m²
Rebslagervej 4 5700 Svendborg	146 m²	366 m	14-08-2024	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Ravnemøllevej 5 5700 Svendborg	150 m²	407 m	21-09-2025	4.245.000 kr.	28.300 kr./m²
Caroline Amalie Vej 10 5700 Svendborg	154 m²	351 m	28-12-2023	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Østre Skolevej 20 5700 Svendborg	150 m²	704 m	13-08-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Mellemvej 30A 5700 Svendborg	146 m²	785 m	22-09-2025	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Fruerstuevej 33 5700 Svendborg	144 m²	713 m	06-03-2026	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Nyborgvej 15 5700 Svendborg	138 m²	430 m	08-04-2025	1.585.000 kr.	11.486 kr./m²
Enghavevej 25 5700 Svendborg	147 m²	937 m	28-12-2023	3.195.000 kr.	21.735 kr./m²
Overgade 16 5700 Svendborg	130 m²	44 m	03-04-2025	2.175.000 kr.	16.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu