Kongeåvej 36B, Gredsted

Villa · 100 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 2.677 m², 2 værelser, opført i 1994. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.769 kr/m².948.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2677 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.233.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,42 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåvej 36, Gredsted 6771 Gredstedbro	110 m²	30 m	12-10-2024	720.000 kr.	6.545 kr./m²
Kongeåvej 1 6771 Gredstedbro	165 m²	618 m	03-08-2025	1.560.000 kr.	9.455 kr./m²
Hans Jensens Vej 12 6771 Gredstedbro	100 m²	520 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Gulerodsmarken 7 6771 Gredstedbro	100 m²	861 m	28-12-2023	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Kjærmarken 75 6771 Gredstedbro	112 m²	264 m	15-05-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Vestergade 11 6771 Gredstedbro	93 m²	714 m	14-11-2024	750.000 kr.	8.065 kr./m²
Aavej 31 6771 Gredstedbro	104 m²	1,1 km	01-09-2025	648.000 kr.	6.231 kr./m²
Ambolten 6 6771 Gredstedbro	107 m²	847 m	15-04-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Hvedemarken 3 6771 Gredstedbro	110 m²	855 m	27-02-2024	815.000 kr.	7.409 kr./m²
Majsmarken 11 6771 Gredstedbro	86 m²	836 m	05-08-2024	720.000 kr.	8.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu