Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6600 Vejen

Kongeåvej 35

Villa · 244 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 31.616 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1993. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
31616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
488.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.606 kr/m².3.396.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongeåvej gns: 9.121 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.683 kr/m²-37,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1967-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 234% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)31616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.779.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,99 pct. siden jun. 2017
252k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.047.661 kr.12. dec. 20213.500.000 kr.I dag · vores estimat3.779.666 kr.Markedet · 1992950.868 kr.Markedet · 1993736.148 kr.Markedet · 19941.048.956 kr.Markedet · 19951.156.316 kr.Markedet · 19961.297.104 kr.Markedet · 1997966.972 kr.Markedet · 19981.165.832 kr.Markedet · 19991.365.180 kr.Markedet · 20001.486.204 kr.Markedet · 20011.847.080 kr.Markedet · 20021.409.588 kr.Markedet · 2003901.336 kr.Markedet · 20041.708.000 kr.Markedet · 2005810.812 kr.Markedet · 20061.570.140 kr.Markedet · 20071.618.696 kr.Markedet · 20082.228.452 kr.Markedet · 20091.836.344 kr.Markedet · 20102.388.516 kr.Markedet · 20112.791.604 kr.Markedet · 20122.285.548 kr.Markedet · 20131.768.268 kr.Markedet · 20142.175.504 kr.Markedet · 20152.527.108 kr.Markedet · 20161.479.616 kr.Markedet · 20172.043.012 kr.Markedet · 20181.995.920 kr.Markedet · 20192.425.848 kr.Markedet · 20202.763.056 kr.Markedet · 20212.738.900 kr.Markedet · 20222.772.816 kr.Markedet · 20233.181.760 kr.Markedet · 20243.129.788 kr.Markedet · 20252.990.952 kr.Markedet · 20263.124.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.047.661 kr.
12. dec. 2021 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.779.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.047.661 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongeåvej 31
6600 Vejen		172 m²370 m09-10-20241.225.000 kr.7.122 kr./m²
Kongeåvej 61
6600 Vejen		174 m²3,8 km30-06-20251.935.000 kr.11.121 kr./m²
Mannehøj 160
6600 Vejen		239 m²1,6 km10-07-20263.550.000 kr.14.854 kr./m²
Mannehøj 87
6600 Vejen		225 m²1,7 km22-09-20243.350.000 kr.14.889 kr./m²
Mannehøj 123
6600 Vejen		266 m²1,6 km13-03-20263.775.000 kr.14.192 kr./m²
Kongehøj 8
6600 Vejen		233 m²2,1 km15-01-20264.800.000 kr.20.601 kr./m²
Kongehøj 221
6600 Vejen		218 m²1,8 km07-09-20254.050.000 kr.18.578 kr./m²
Kongehøj 227
6600 Vejen		272 m²1,8 km22-01-20264.325.000 kr.15.901 kr./m²
Dalgårdsvej 133
6600 Vejen		221 m²1,9 km10-02-20263.555.000 kr.16.086 kr./m²
Mannehøj 225
6600 Vejen		267 m²2,0 km26-08-20263.395.000 kr.12.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden