Kongeåvænget 77

Villa · 179 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 879 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.397 kr/m².2.632.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongeåvænget gns: 14.188 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.715.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,13 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.715.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1979Ombygning
1976dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåvænget 9 6710 Esbjerg V	166 m²	81 m	13-06-2024	2.465.000 kr.	14.849 kr./m²
Kongeåvænget 22 6710 Esbjerg V	167 m²	168 m	14-06-2025	2.225.000 kr.	13.323 kr./m²
Kongeåvænget 44 6710 Esbjerg V	200 m²	79 m	17-08-2026	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Kongeåvænget 15 6710 Esbjerg V	158 m²	119 m	05-07-2024	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Kongeåvænget 10 6710 Esbjerg V	202 m²	108 m	10-11-2025	2.840.000 kr.	14.059 kr./m²
Kongeåvænget 42 6710 Esbjerg V	118 m²	90 m	03-07-2025	2.598.000 kr.	22.017 kr./m²
Åskrænten 49 6710 Esbjerg V	180 m²	643 m	16-03-2025	3.325.000 kr.	18.472 kr./m²
Åtoften 78 6710 Esbjerg V	173 m²	663 m	04-11-2024	3.348.000 kr.	19.353 kr./m²
Merkurvænget 65 6710 Esbjerg V	179 m²	1,1 km	13-05-2025	2.730.000 kr.	15.251 kr./m²
Åskrænten 38 6710 Esbjerg V	193 m²	535 m	26-03-2024	1.798.000 kr.	9.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu