Kongeåvænget 46

Villa · 149 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 938 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2002. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.600 kr/m².2.316.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongeåvænget gns: 14.188 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.533 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.174.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+539,45 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 1992 · Alm. Salg: 660.000 kr.
12. nov. 1997 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.174.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2002Ombygning
1997nov.Solgt, familiehandel340.000 kr.
1992jul.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåvænget 15 6710 Esbjerg V	158 m²	175 m	05-07-2024	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Kongeåvænget 9 6710 Esbjerg V	166 m²	134 m	13-06-2024	2.465.000 kr.	14.849 kr./m²
Kongeåvænget 22 6710 Esbjerg V	167 m²	153 m	14-06-2025	2.225.000 kr.	13.323 kr./m²
Kongeåvænget 42 6710 Esbjerg V	118 m²	33 m	03-07-2025	2.598.000 kr.	22.017 kr./m²
Kongeåvænget 44 6710 Esbjerg V	200 m²	30 m	17-08-2026	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Kongeåvænget 10 6710 Esbjerg V	202 m²	108 m	10-11-2025	2.840.000 kr.	14.059 kr./m²
Åmosevænget 6 6710 Esbjerg V	153 m²	199 m	12-01-2025	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Susåvænget 39 6710 Esbjerg V	154 m²	341 m	09-09-2025	2.275.000 kr.	14.773 kr./m²
Ådalsvænget 51 6710 Esbjerg V	143 m²	428 m	07-01-2026	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Åskrænten 61 6710 Esbjerg V	143 m²	635 m	24-07-2026	2.438.000 kr.	17.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu