Kongeåvænget 11

Villa · 187 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 974 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 974 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.547 kr/m².2.674.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongeåvænget gns: 14.188 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.813.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,51 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2004 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.813.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2006okt.Ejerandel overdraget
2004majSolgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåvænget 44 6710 Esbjerg V	200 m²	134 m	17-08-2026	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Kongeåvænget 10 6710 Esbjerg V	202 m²	123 m	10-11-2025	2.840.000 kr.	14.059 kr./m²
Kongeåvænget 9 6710 Esbjerg V	166 m²	32 m	13-06-2024	2.465.000 kr.	14.849 kr./m²
Kongeåvænget 22 6710 Esbjerg V	167 m²	187 m	14-06-2025	2.225.000 kr.	13.323 kr./m²
Kongeåvænget 15 6710 Esbjerg V	158 m²	65 m	05-07-2024	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Kongeåvænget 42 6710 Esbjerg V	118 m²	144 m	03-07-2025	2.598.000 kr.	22.017 kr./m²
Åskrænten 38 6710 Esbjerg V	193 m²	532 m	26-03-2024	1.798.000 kr.	9.316 kr./m²
Åskrænten 49 6710 Esbjerg V	180 m²	626 m	16-03-2025	3.325.000 kr.	18.472 kr./m²
Åtoften 78 6710 Esbjerg V	173 m²	626 m	04-11-2024	3.348.000 kr.	19.353 kr./m²
Merkurvænget 52 6710 Esbjerg V	188 m²	1,2 km	29-07-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu