Kongeåparken 43

Villa · 181 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.842 kr/m².2.011.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongeåparken gns: 14.791 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.554 kr/m²+28,00 pct.
3Vores vurdering2.529.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,26 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.529.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2010mar.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
2006Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåparken 60 6580 Vamdrup	176 m²	57 m	08-11-2023	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Kongeåparken 61 6580 Vamdrup	169 m²	87 m	26-01-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Kongeåparken 30 6580 Vamdrup	170 m²	346 m	12-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Kongeåparken 6 6580 Vamdrup	159 m²	285 m	15-09-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Kongeåparken 33 6580 Vamdrup	124 m²	347 m	12-12-2024	1.610.000 kr.	12.984 kr./m²
Enghaven 9 6580 Vamdrup	183 m²	316 m	10-10-2023	1.850.000 kr.	10.109 kr./m²
Engparken 2 6580 Vamdrup	179 m²	602 m	07-08-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²
Østergade 116 6580 Vamdrup	175 m²	488 m	14-06-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Enghaven 6 6580 Vamdrup	192 m²	276 m	02-11-2025	2.695.000 kr.	14.036 kr./m²
Mosevænget 19 6580 Vamdrup	183 m²	739 m	08-04-2025	1.560.000 kr.	8.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu