Kong Svends Vej 5

Villa · 186 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.003 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.825 kr/m².2.213.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 11.556 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.105.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,25 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte825.000 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1998Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Svends Vej 3 9600 Aars	166 m²	26 m	03-06-2025	2.495.000 kr.	15.030 kr./m²
Kong Svends Vej 9 9600 Aars	258 m²	58 m	05-07-2024	2.295.000 kr.	8.895 kr./m²
Kong Knuds Vej 8 9600 Aars	187 m²	196 m	16-07-2025	1.925.000 kr.	10.294 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 1 9600 Aars	182 m²	186 m	06-10-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²
Dronningholmvej 31 9600 Aars	185 m²	610 m	23-07-2026	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Kong Valdemars Vej 9 9600 Aars	196 m²	260 m	15-01-2025	1.680.000 kr.	8.571 kr./m²
Kong Frederiks Vej 8 9600 Aars	173 m²	230 m	06-07-2025	1.712.500 kr.	9.899 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 5 9600 Aars	172 m²	222 m	10-06-2024	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Dalstrøget 8 9600 Aars	196 m²	411 m	16-05-2026	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²
Kong Christians Vej 2 9600 Aars	169 m²	122 m	20-12-2023	1.930.000 kr.	11.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu