Kong Skjoldsvej 5

Villa · 80 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.715.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.629 kr/m².2.596.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 21.937 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.055.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,74 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, familiehandel1.125.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1963Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Skjoldsvej 4 3600 Frederikssund	128 m²	39 m	07-05-2025	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Islebjergvej 5 3600 Frederikssund	82 m²	85 m	23-01-2025	2.325.000 kr.	28.354 kr./m²
Marienlystvej 10 3600 Frederikssund	81 m²	816 m	12-05-2025	2.370.000 kr.	29.259 kr./m²
Klintevej 20 3600 Frederikssund	84 m²	583 m	14-01-2025	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Klintevej 18 3600 Frederikssund	84 m²	598 m	26-02-2026	3.125.000 kr.	37.202 kr./m²
Klintevej 14 3600 Frederikssund	84 m²	626 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Lars Hansensvej 11 3600 Frederikssund	80 m²	1,1 km	07-08-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Klintevej 17 3600 Frederikssund	89 m²	588 m	02-09-2025	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Sivsangervej 2 3600 Frederikssund	88 m²	791 m	29-11-2023	2.475.000 kr.	28.125 kr./m²
Bøgealle 18 3600 Frederikssund	80 m²	1,7 km	20-01-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu